아파트담보대출 금리비교 및 갈아타기 조건, 필요서류 안내

아파트담보대출 금리비교 및 갈아타기 조건, 필요서류 안내

아파트 담보대출 상품은 소유하고 있는 아파트를 담보로 하여 대출을 해주는 부동산 담보대출 상품입니다.

 

대표적인 담보대출 중에 하나이기 때문에 많이 들어보셨을 텐데요. 비교적 담보가 확실하기 때문에 신용대출보다 한도도 높고 좋은 조건에서 대출 실행이 가능합니다.

 

근래엔 아파트 외 주택이나 빌라보다 아파트 담보가 좀 더 유리한 대출이 가능하기도 한데요.

아파트 담보대출을 알아보고 계시다면, 시중 은행권을 비롯해 금융사마다 조금씩 다른 조건을 비교해보고 이용해보시길 바랍니다.

 

 

아파트 담보대출은 금융사에 따라서 개인 정보에 대한 데이터가 다르기 때문에 대출금리나 조건이 조금씩 다릅니다.

 

일반적으로는 시중은행과 보험사, 저축은행 순서로 금리가 높다고 볼 수 있으며, 이 또한 신용등급이나 금융회사별로 금리를 책정하는 기준이 다르기 때문에 정확하다고 볼 수는 없습니다.

 

1. 하나은행 아파트담보대출 아파트론

KEB하나 아파트론은 아파트를 담보로 변동금리나 혼합금리로 이용할 수 있는 게 특징인 1금융권의 아파트 담보대출 상품입니다.

 

변동금리를 적용 시에 금리는 연 2.54% ~ 4.23%입니다. 신용등급이나 대출금액에 따라서 차등 적용됩니다.

 

대출 최대 한도금액은 담보대출 가능액 범위 내에서 한도가 결정되며, 통장 대출의 경우는 최대 3억 원까지입니다.

 

페퍼저축은행 아파트론 신용대출 핵심요약 알아보기

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2. NH저축은행 아파트담보대출

 

NH저축은행 아파트 담보대출은 수도권에 소재하고 있는 100세대 이상의 아파트를 소유하고 있어야 됩니다. 또한 소득증빙이 가능해야 되며 소유권 이전일로부터 3개월 이상 지나야 됩니다.

 

대출금리는 연 4.5% ~ 9.5%이며, 신용도 및 대출한도에 따라서 차등적으로 적용됩니다. 최대한도는 개인은 LTV가 70%까지 가능하고 대출금액은 최대 8억이며, 개인사업자는 LTV 85%까지 가능하며 50억까지입니다.

 

대출 기간은 원리금 균등분할상환으로 최대 60개원입니다. 기한 연장은 최대 5년 이내로 가능합니다.

 

3. SBI저축은행 온라인 주택담보대출

SBI 온라인 주택 담보대출은 영업점에 방문없이도, 인터넷으로 간편하게 대출 신청이 가능합니다.

 

대출 대상은 아파트, 주상복합아파트, 아파트형 연립주택의 소유자이며, 개인은 소득증빙이 가능해야되며, 사업자는 사업자등록 후 영업 중인 개인사업자입니다.

 

대출금리는 연 3.85% ~ 5.55%이며 신용도에 따라서 차등 적용됩니다. 최대한도는 KB 아파트 시세를 따르며 개인은 시세의 최대 70%로 8억까지 가능하며, 사업자는 시세의 95%로 20억까지 한도로 합니다.

 

작년부터 금리는 낮아지는 추세였기 때문에, 아파트 및 주택담보대출시에도 금리 부분에서는 예전보다 확실히 유리한 면이 존재합니다.

 

하지만 금액이 크기 때문에 가능한한 낮은 금리로 이용하는 것이 역시 장기간 상환시 유리한 부분이라고 할 수 있는데요.

 

근래엔 고정금리 뿐 아니라 변동금리를 적용하는 아파트 대출 상품도 적지 않으니, 더 나은 방향이 무엇인지 신중하게 고민해보고 결정하시는 것이 바람직합니다.

 

IBK저축은행 아파트잔금대출 자격조건, 금리, 한도, 서류 및 신청방법

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4. 경남은행 아파트담보대출 집집마다 도움대출

 

경남은행의 집집마다 도움대출은 연 최저 2.16%의 변동금리 담보대출 상품입니다.

 

대출한도는 주택감정가격의 최대 70%며 정부정책에 따라 지역적인 대출 한도 제한이 될 수는 있습니다.

 

실제 적용금리는 기본금리에 영향을 받는데요. 기본금리는 신잔액기준 COFIX, 신규취급액 기준 COFIX에 따릅니다.

 

현재 기준금리는 0.90%이며 이에 주택신보출연료와 추가가산금리, 감면금리 등이 적용되어 실제금리가 적용됩니다.

 

금리가산 사항은 대출기간이나 거치기간에 따라, 상환 방식에 따라, 주택 구분에 따라, 신용등급에 따라 상이하며 당행 거래실적이나 서민실수요자 일시, 신혼부부 일시, 취약계정일시 등 자격조건에 따라 혜택을 받을 수 있습니다.

 

대출기간은 일시상환방식일시 5년이내, 분할상환시 30년 이내 동안 이용할 수 있습니다.

 

경남은행 집집마다 도움대출2는 모기지 보험가입대상인데요. 무주택자나 1가구 1주택자가 실거주 목적으로 투기지역을 제외한 지역의 아파트를 매입하실 경우엔 모기지 모험 가입이 가능합니다.

 

5. 케이뱅크 아파트담보대출

 

케이뱅크 아파트담보대출은 모바일로 2분만에 조회하고 방문없이 실행가능한 아파트 담보대출입니다.

 

대환대출도 10억원까지 가능하며 가계 담보대출로 이용할 수 있습니다. 대출금리가 낮아 아파트 담보대출을 갈아타기 하여도 유리한 상품입니다.

 

케이뱅크 아파트 담보대출을 가계생활안정대출로 실행할 수 있으며 현재 아파트를 소유한 분들을 대상으로 합니다.

 

케이뱅크 아파트 담보대출의 한도는 최대 1억원이며 대환대출시엔 최대 10억원까지 가능합니다.

한도는 아파트 소재지역이나 평가금액, 개인의 소득이나 부채현황에 따라 차등적용됩니다.

 

아파트를 단독으로 소유하거나 공동명의로 소유하고 있어야 하며 1개월 이상 근무한 직장인이 대출 대상이 됩니다. 개인사업자의 경우엔 소득금액증명원 발급이 가능할 시 조건을 충족합니다.

 

대출기간은 10~30년 범위내 5년 단위로 지정가능하며 거치기간은 최대 1년 약정이 가능합니다.

 

대출금리는 최저 연 1.85%이며 고정금리형 혼합금리시 최초 5년은 연 1.77%의 금리를 적용받을 수 있습니다.

 

우대금리는 최대 연 0.5%까지 우대받을 수 있으며 계좌이체 거래실적에 따라 충족여부가 결정됩니다.

 

다만 전월세 계약이 있는 아파트, 시세가 없는 아파트, 제 3자와 공동명의인 아파트, 권리침해가 있는 아파트는 불가합니다.

 

케이뱅크 아파트 담보대출을 생활비 대출로 이용할 시에는 월별 한도 소진시 판매가 조기 종료될 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

 

케이뱅크 주택담보대출 금리, 자격조건, 한도, 서류 안내

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6. 씨티은행 주택담보대출

 

씨티은행은 만 23세 이상이라면 아파트 담보로 대출을 실행할 수 있는 10년 이상 30년 이하의 아파트 담보대출입니다.

 

대출한도는 최저 1천만원부터 가능하며 대출 한도는 감정가와 신용등급, DTI 적용여부에 따라 상이합니다.

 

씨티 아파트 담보대출의 금리는 최저 연 2.17%~2.67%입니다. 현재 최저금리는 금융채 6개월 기준 금리입니다.

 

변동금리로 선택하여 대출을 실행할 경우 우대금리는 최대 연 0.85%, 고정금리시 우대금리는 최대 연1.05%우대받을 수 있습니다.

 

대출기간은 10년 부터 30년 이하로 1년단위로 지정이 가능하며 만기시 심사 후연장이 가능합니다.

 

씨티 아파트담보대출은 영업점 방문을 통해 신청 가능하며 방문시 신분증, 인감증명서 또는 본인서명확인서, 등기권리증, 주민등록등본, 전입세대열람내역, 소득증빙서류, 재직확인서류를 지참하시길 바랍니다.

 

7. 삼성생명 주택담보대출

 

삼성생명 주택담보대출은 아파트 구입자금 또는 가계자금으로 이용할 수 있습니다.

 

대출한도는 아파트 담보력 범위 내에서 가능하며 15년, 20년, 30년, 35년으로 대출기간을 약정할 수 있습니다.

 

상환방법은 매월 원리금 또는 원금균등분할상환으로 하며 거치기간은 1년 또는 3년으로 거치할 수 있습니다.

 

삼성생명 아파트 담보대출금리는 연 2.63%~5.23%이며 금리변동주기는 1년,5년,3년 고정후 1년, 전기간 고정형이 있습니다.

 

삼성생명 담보대출은 융자창구를 이용하므로 직접 방문이 필요합니다. 영업점 방문 전 대출상담을 사전에 해보시고 신용정보조회를 통해 대출가능금액과 금리를 확인해보시는 것이 좋습니다.

 

IBK기업은행 주택담보대출 자격조건, 한도, 금리, 신청방법 및 서류

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8. 현대해상 아파트론

현대해상 아파트 담보대출 아파트론은 아파트를 담보로 하는 전용 대출상품으로 10년부터 35년까지 대출기간을 약정할 수 있으며 최대 5년까지 거치기간을 설정할 수 있습니다.

 

현대해상 아파트론은 다만 나이스 신용평점에서 715점 이상이며 만 20세 이상의 아파트 소유자일 경우 신청자격을 갖추며 개인신용등급에 따라 대출한도가 상이할 수 있습니다.

 

현대해상 아파트론의 경우 대출한도는 최대 시세의 70%까지나 투기지역이나 규제지역을 경우에는 대출비율에 제한이 있을 수 있습니다.

추가적으로 추기지역이나 규제지역이 아니라면 모기지 보험 가입을 통해 매매잔금 대출시 최대 80% 이내에서 대출 실행이 가능합니다.

 

대출금리는 연 2.59%~ 4.39%입니다.

 

대출신청을 위해서는 필요서류를 지참하여 내방하시길 바라며 투기지역 대출시에는 배우자 내방 또는 배우자 인감증명서와 인증도장도 지참하시길 바랍니다.